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Benvenuti sul sito dell'Agenzia Immobiliare Adriano Valente di Finale Ligure

Sono entusiasta di accogliervi nel mio sito tramite il quale potrete iniziare a conoscermi. Sono “approdato” a questo mestiere mentre frequentavo il corso universitario di giurisprudenza,  in quanto nel frattempo, per coprire le mie piccole spese aiutavo mio padre presso l’Agenzia immobiliare di famiglia. La mia prospettiva iniziale era di conseguire la laurea, seppur nella consapevolezza che non avrei mai fatto l’avvocato. Infatti non sono incline a gestire i contenziosi perché le liti, anche le più brevi e futili, hanno sempre provocato in me un insopportabile malessere, immaginatevi le cause legali che durano anni! Sì, prima ho parlato di mestiere e non di professione, come adesso noi agenti immobiliari definiamo, dandoci importanza, la nostra attività. Il fatto è che quando iniziai a frequentare l’Agenzia di famiglia nel 1979, le transazioni immobiliari avvenivano quasi tramite “stretta di mano” ed i testi degli atti notarili di compravendita, ed ancor più dei contratti preliminari, constavano di due o tre paginette, le regole erano poche e semplici. Contribuire a cambiare la vita ad una persona più “grande” di me facendogli acquistare una nuova casa, ingenerò nella mia mente di ragazzo un enorme sensazione di importanza. Scoprii che mettere d’accordo due o più persone con interessi opposti mi entusiasmava. Trascorsi due anni sospesi gli studi per dedicarmi a tempo pieno alla mediazione immobiliare ormai divenuta autentica passione! Dal 1985, ovvero dall’avvento della prima normativa in materia di “Condono Edilizio”, iniziò una trasformazione profonda di questo  lavoro che a tutt’oggi non  ha ancora avuto soluzione di continuità. Attualmente le leggi che regolamentano la materia immobiliare, in ogni loro aspetto urbanistico, legale e fiscale, sono diventate così numerose ed articolate da spaventare un branco di leoni!!

Ciò nonostante, nel frattempo, le Agenzie sono decuplicate di numero, con inevitabile incremento della concorrenza (non sempre leale) tra colleghi e l’aggressività commerciale verso l’utenza.

L’attività di mediazione immobiliare è materia estremamente seria e delicata il cui aspetto più delicato è l’individuazione del “punto di equilibrio” (soprattutto economico) tra chi vende e chi compra. Per svolgere al meglio questo compito è indispensabile la profonda conoscenza del mercato locale, ovvero una militanza professionale di lungo corso, oltre a coscienza, pazienza, competenza tecnica, legale e fiscale ed infine un pizzico di carisma…..Vi sembra poco? Pertanto, al di là della visione delle offerte sui siti internet, occupatevi soprattutto di conoscere  personalmente i mediatori che Vi propongono l’acquisto di una casa, al fine di valutarne attentamente le qualità  professionali!

Comunque per il sottoscritto il fascino di questo lavoro è rimasto immutato, e ho detto fascino a proposito perché ritengo che “la casa” sia al terzo posto nelle priorità di una persona, preceduta soltanto dalla salute e dagli affetti. Essendo in ordine cronologico vicina agli affetti, la casa ha in sé un immenso contenuto di emotività, per alcuni aspetti assimilabile ad un sentimento amoroso che ingenera nel potenziale acquirente un’attrattiva quasi magnetica. Sì, avete capito bene, la casa, quella “giusta”, è proprio come un colpo di fulmine, un’emozione che farà brillare i vostri occhi di una luce intensa che ormai conosco bene! E questa non è solo presunzione, bensì l’immenso piacere che proverò nel condurvi serenamente all’acquisto più importante della Vostra Vita!!

 

Adriano Valente

 

VILLA GIULIA

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Agenzia Immobiliare Adriano Valente

Adriano Valente ha 58 anni, da 35 è felicemente sposato ed ha due figli: Emanuele, 34 anni, Geometra, che dall’inizio del 2014 collabora con l’Agenzia del padre rappresentando così la “terza generazione” nella professione di famiglia e Sofia (26 anni). La moglie Lella Badano è professoressa di disegno e svolge con successo la mansione di Architetto di interni ed Home Stager nello Show Room di Arredamenti  “Badano Interiors”   www.badanointeriors.it , in Finale Ligure Pia, Piazza Oberdan 1.

Adriano svolge le mansioni di mediatore e perito immobiliare da quasi 40 anni. La sua famiglia si occupa di mediazione immobiliare dal 1971 ed il padre Mario ha ricevuto nel 1999 l’attestato di svolgimento ultraventennale della professione di mediatore immobiliare dalla Camera di Commercio di Savona. Tra il 1988 e il 1991 ha anche gestito la struttura alberghiera 4 stelle con spiaggia privata “Le Dune”, sita nella frazione Varigotti, vincendo nel 1991 il premio “Professionalità e Cortesia” indetto dal Comune di Finale Ligure.

Adriano è iscritto alla FIAIP da trent’anni ed è assicurato per danni professionali a terzi per ben un milione di Euro e ha contribuito in maniera fondamentale alla fondazione della Rete d'Imprese denominata “RETE IMMOBILIARE ITALIANA - RIMit” nella quale ricopre fin dall’inizio la carica di Presidente.

La RIMit, per gli elevatissimi standard di qualità ed affidabilità dei suoi protocolli di lavoro, si fregia della rarissima, nel settore della mediazione immobiliare, certificazione ISO 9001 rilasciata dalla Società internazionale DNV-GL, autorizzata dell’Ente statale “ACCREDIA”.

Gli immobili proposti in vendita provengono da incarichi in esclusiva, previa attenta verifica della provenienza e dell’affidabilità del venditore, nonché della situazione urbanistica, ipotecaria e catastale, tramite il rivoluzionario sistema “Immobile Verificato RIMit” che consta di tre autentici pilastri in tema di affidabilità: “Perizia Certificata”, “Relazione Notarile” e “Certificato di Regolarità Urbanistica”!

La massima precisione e rigore vengono applicati nella gestione degli immobili, soprattutto tramite un archivio documenti relativo ad ogni singolo “pezzo” che contempla il sistema “Fascicolo Immobile RIMit”: un'autentica summa di tutto lo scibile di ogni singola unità immobiliare che proponiamo in vendita.

Gli immobili proposti in locazioni sono destinati ad uso turistico e sono selezionatissimi, ben arredati, dotati di ogni comfort ed in regola sia con la messa a norma degli impianti, sia con le ultime disposizioni di legge.  Il criterio scelto per assumere incarichi di locazione immobiliare è molto semplice: Adriano propone solo case che sceglierebbe egli stesso per una vacanza agiata e confortevole!
A. collabora con i migliori studi notarili e legali, nonché con i migliori artigiani e tecnici per lavori edili e di ristrutturazione ma soprattutto si avvale della preziosa cooperazione del collega ed amico Angelo Lonetto, professionista del settore da oltre venti anni. Angelo, con la sua innata serietà ed autorevolezza, ha da tempo conquistato la fiducia di tutta la clientela dell’Immobiliarevalente, diventandone un punto di riferimento fondamentale per la sua proverbiale affidabilità nell'offrire tutti i nostri innovativi servizi professionali!

La nostra Agenzia si avvale inoltre della eccellente attività di Angela Calò, diplomata presso l'Istituto Alberghiero, Agente Immobiliare di successo con molti anni di esperienza e preparazione di alto livello nel settore marketing: la sua dolcezza e correttezza Vi conquisteranno!

La filosofia e lo spirito della Rete Immobiliare Italiana – RIMit, ovvero:
“Slow Food Immobiliare”

Ai cultori dell’umorismo (come il sottoscritto) non può essere sfuggito che talvolta i “Guru” della comunicazione manipolano la verità fino a trasformarla in comicità dannatamente convincente!

Il “Bel Paese” è il luogo dove ogni straniero vorrebbe vivere, soprattutto per degustare i nostri piatti tipici.

Trent’anni fa nessun “mangia spaghetti” sano di mente avrebbe scommesso una lira contro un milione di dollari circa il successo in Italia delle multinazionali della ristorazione.

Invece oggi le “catene del fast food” parlano d’amore e propinano ai palati nazionali, notoriamente i più esigenti e viziati del mondo, tonnellate di panini industriali e patatine fritte (surgelate) travolte da tsunami di ketchup, in barba alla salubre dieta mediterranea!

Dopo tanto tempo comprendo le ragioni del mio prof. di filosofia, convinto assertore che nessuna mente umana, per quanto sublime, sia immune dai condizionamenti pubblicitari (anche se palesemente tesi a mutare le abitudini nobili in costumi da basso impero);

Fedele al mio mentore, non presenterò la nostra iniziativa immobiliare a guisa del solito spot pubblicitario mascherato da redazionale.

Quindi non ho intenzione di far vanto della nostra professionalità, né di magnificare i selezionatissimi immobili che proponiamo o tantomeno millantare sperticato affetto nei confronti di un’utenza che, per la maggior parte, non ha ancora sentito parlare molto della nostra Rete.

Tuttavia non c’è dubbio su quello che anima il nostro lavoro: è la Passione!

Si tratta dello stesso sentimento che esalta la cucina tradizionale, bisognosa di materie genuine di prima qualità e “consumata perizia” nella preparazione lenta ed amorevole (ingredienti improbabili nelle “ricette” dei “grandi gruppi”, proni al mero profitto immediato)!

Chi ritiene che la gastronomia non abbia nulla a che fare con gli immobili, forse dimentica che la cucina è il cuore pulsante di ogni casa e che la casa, proprio come la cucina, è un autentico “culto” nazionale!

Pertanto Vi auguro che nessuno spot pubblicitario possa mai convincervi che una madre italiana, per essere adorabile, debba aprire una triste scatoletta di carne lessa conservata in gelatina! (Giù risate, please.)

Infine vorrei farvi partecipi di un dettaglio, non del tutto trascurabile, riguardante ogni Agente della Rete Immobiliare Italiana: noi siamo cresciuti sani e felici con le tagliatelle fatte in casa, ecco perché ora possiamo dire con orgoglio e verità: Grazie Mamma!!

Breve storia della Rete Immobiliare Italiana - RIMit

L’idea di fondare la RIMit “Rete Immobiliare Italiana” nasce circa vent’anni fa da un incontro tra Adriano Valente e Davide Durante.

Già allora i due operatori immobiliari avvertono l’esigenza di costituire un gruppo di Agenzie di consolidata ed integerrima attività che, lavorando in sinergia tra loro, possano apportare un “valore aggiunto” in termini di tecnologia ed innovazione tale da eliminare gli evidenti limiti del singolo mediatore (quanto a disponibilità economiche ed innovazione).

“Conit” (Consorzio Immobiliare Telematico), è questo il primo nome proposto per un’associazione di Agenzie che, nonostante impegno e passione, purtroppo non si costituisce.

Durante un interessante convegno FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) sui mercati esteri (svoltosi ad inizio 2013), interviene il Dr. Davide Perrera (oggi Presidente Fiaip Imperia) che, con il suo modo deciso di piemontese autentico, scrolla il testone e sentenzia: “per il mercato estero bisognerebbe fare sistema!”

Al termine, Davide P., Adriano V., Daniela Cingolani ed Angelo Lonetto, si soffermano circa l’ipotesi di un progetto di “collaborazione evoluta” tra colleghi.

Tuttavia manca l’elemento catalizzatore, ovvero lo strumento istituzionale tramite il quale “gettare solide fondamenta” per la costituenda aggregazione!

Pochi giorni dopo l’argomento viene discusso con Anna Mileto e Beppe Italiani (rispettivamente ex Segretaria ed ex Presidente provinciale FIAIP di Savona), quest’ultimo con la consueta flemma mantovana estrae dalla cartella di pelle un informativa della Camera di Commercio di SV circa un corso per “Manager di Rete” …era fatta! Quello che ci voleva esisteva già! La normativa sulle “Reti d’Impresa” è parsa subito come creata su misura per la fondazione del nostro gruppo!!

Frequentato il corso in primavera 2013, conseguiti personalmente attestato e competenze, la prima Rete d’Impresa Immobiliare d’Italia si costituisce il 23 dicembre 2013 con contratto notarile “pilota” (stipulato dal caro ed autorevole amico dott. Flavio Brundu, notaio in Savona), grazie anche all’indispensabile ed entusiastica partecipazione attiva di Enrico Valente (autentico “Artista delle transazioni immobiliari”), Angelo Lucchetti (detto, per serietà personale e professionale, “il Dottore delle Case”), Simona Rebori (la nostra dinamica Agente ed “home stager”) ed il successivo intervento del mitico Tommaso “Tommy” Badano (Esperto multilingue di inarrivabile cultura).

Ben inteso, non si tratta di un franchising (nessuno di noi riscuote o paga royalties), bensì di un gruppo di amici Agenti immobiliari legati da un obbiettivo comune: fare una “Rete democratica” per migliorare la nostra professionalità tramite la condivisione e la continua ricerca di elevati standard professionali!

Dai prodromi della costituzione ad oggi sono trascorsi più di cinque anni durante i quali sono stati raggiunti dalla Rete notevolissimi traguardi, la summa dei quali è rappresentata dalla Certificazione ISO 9001 del Sistema di Qualità RIMit, autentico fiore all’occhiello di ogni singolo Agente Immobiliare che può fregiarsi di un marchio, forse unico, quanto a valore aggiunto di qualifica e verifica immobiliare!

Adriano Valente (Presidente della “Rete Immobiliare Italiana - RIMit”) www.rimit.it

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Via Porro, 13 - 17024 Finale Ligure (SV)


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